Descrição do Imóvel
Apresentamos uma oportunidade única para investidores, incorporadoras, instituições de ensino, empresas e grupos que buscam um imóvel de grande porte em uma das regiões com maior potencial de desenvolvimento de São Paulo.
Com 3.593m² de área construída, este edifício possui uma estrutura sólida distribuída em 7 pavimentos e 2 subsolos, oferecendo inúmeras possibilidades de utilização. Anteriormente utilizado como instituição de ensino, o imóvel conta com infraestrutura preparada para atividades educacionais, corporativas ou projetos de grande porte.
Além da estrutura existente, há um estudo arquitetônico que prevê a implantação de até 80 salas comerciais, ampliando ainda mais o potencial de retorno para investidores. O imóvel também apresenta excelente vocação para um projeto de retrofit residencial, permitindo sua conversão em apartamentos, studios, residenciais para estudantes, coliving ou empreendimentos de uso misto, acompanhando a crescente valorização da região.
Destaques do imóvel
3.593m² de área construída
Prédio com 7 pavimentos
2 subsolos
Estrutura anteriormente utilizada como escola
Infraestrutura pronta para diversas atividades
Estudo arquitetônico para implantação de até 80 salas
Excelente potencial para retrofit residencial
Ideal para instituições de ensino, clínicas, hospitais, coworkings, sedes corporativas, centros de treinamento e incorporadoras
Localização estratégica
Localizado no Butantã, o imóvel possui fácil acesso à Universidade de São Paulo (USP), Marginal Pinheiros, Rodovia Raposo Tavares, Avenida Escola Politécnica e às principais vias da Zona Oeste. A região conta com ampla infraestrutura de transporte, comércio, serviços, instituições de ensino, hospitais e forte demanda por empreendimentos comerciais e residenciais.
Trata-se de um ativo com enorme potencial de valorização e inúmeras possibilidades de desenvolvimento, reunindo localização privilegiada, grande área construída e versatilidade para diferentes tipos de projetos.
Agende uma visita e conheça de perto esta excelente oportunidade de investimento no Butantã. Um imóvel preparado para transformar grandes projetos em realidade.
