Descrição do Imóvel

Uma oportunidade diferenciada para construtores, incorporadoras e investidores que procuram um terreno bem localizado em uma das regiões mais valorizadas da Zona Sul de São Paulo. Com 395m² de área total, este imóvel oferece excelente potencial construtivo em Zoneamento ZEU, permitindo diferentes possibilidades de desenvolvimento imobiliário.

O terreno possui 10 metros de frente por 39,5 metros de profundidade, além de um pequeno declive que favorece projetos arquitetônicos modernos e funcionais, tornando-se uma excelente opção para empreendimentos residenciais, comerciais ou de uso misto, conforme as diretrizes do zoneamento.

Destaques do terreno
395m² de área total
10 metros de frente
39,5 metros de profundidade
Zoneamento ZEU
Pequeno declive
Excelente potencial para incorporação
Ideal para construção de sobrados, condomínio de casas, studios ou edifício residencial
Região com grande potencial de valorização
Localização privilegiada

Localizado no Ipiranga, o terreno está a aproximadamente 600 metros da Estação Sacomã e 750 metros da Estação Alto do Ipiranga, oferecendo fácil acesso ao transporte público e às principais vias da cidade.

A região dispõe de infraestrutura completa, com supermercados, padarias, escolas, hospitais, clínicas, laboratórios, academias, farmácias, bares, restaurantes e uma ampla variedade de comércios e serviços. Também está próxima ao Parque da Independência, Museu do Ipiranga, Museu de Zoologia, SESC Ipiranga, teatros, clubes esportivos e importantes instituições de ensino, como os colégios São Francisco Xavier, São José de Sion, Objetivo e Ábaco.

Além disso, conta com fácil acesso a grandes centros comerciais, incluindo Leroy Merlin, Kalunga, Pão de Açúcar e diversas outras opções de conveniência.

Se você procura um terreno com excelente localização, grande potencial construtivo e alta perspectiva de valorização, esta é uma oportunidade que merece sua atenção.

Entre em contato e agende uma visita para conhecer este excelente terreno no Ipiranga. O espaço ideal para transformar seu próximo grande projeto em realidade.